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ug环球360:领展伙加拿大基金 投资澳洲5商厦项目

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【明报专讯】领展(0823)昨早宣布,出资约33亿元与加拿大安大略退休基金OMER旗下Oxford Properties筹组合资公司Investa Gateway Office,并占股49.9%。Investa Gateway Office目前在澳洲悉尼及墨尔本拥有5个市值逾23亿澳元的商厦项目。领展行政总裁王国龙表示今次收购中,虽然在其中3项物业只拥有部分权益,惟倘另一伙伴退出投资,将有权买入物业余下权益,领展亦可增持合资公司权益。

领展首席策略总监丘兆祺补充,领展有意与Oxford Properties扩大合作,希望未来有更多业务往来。他说,现时香港、内地及海外各占物业组合分别近77%、17%及6%,尚有空间增加香港以外投资,达到海外占15%的指引水平。据领展简报显示,目前英国及澳洲物业组合占比约6.4%,比去年11月的5%有所上升。

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在今次收购后,王国龙补充,集团在澳洲直接及间接投资9项物业,之后仍会在香港、内地一线城市、英国、新加坡、日本及澳洲物色新项目。在疫情期间,澳洲的写字楼项目的出租率普遍逾90%,当地亦自2月21日起放宽接种疫苗人士入境,加上经济向好,对其在澳洲的投资有稳定作用,今次的收购亦与集团在当地的项目有协同作用。他希望今次的收购能够在未来2至3个月内完成,期望对收入及派息有帮助。

券商料有助提高分派

摩根士丹利发表报告指,领展今次透过合资公司参与澳洲写字楼投资,料有助2023年度的每单位分派提高1.3%;花旗则预期今次交易有助提升未来12个月分派约0.9%。瑞银估计领展增购物业有助提升每单位分派约1%。

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