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皇冠网址(www.hg108.vip):新加坡房租涨疯了!一房10人抢,“拍卖”价高者得!边境重开,这部分人租房越来越困难

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进入2022年下半年以来,新加坡边境松绑、社交秩序恢复正常。

因此吸引来不少外来人士,包括游客、留学生、工作者等。而这个数字还在不断增加。

一大波人回流新加坡,也带动了本地租房市场水涨船高。

很多人吐槽,租金快涨“疯”了!

新加坡一房10人抢租

“拍卖”价高者得!外国人租房更难

新加坡早前官宣:

2022年8月29日起,没有打疫苗的旅客,抵境后也不需须要履行7天居家通知,也不需要隔离后的新冠核酸拭子检测 (PCR)。

意味着新加坡卸下最后一道防护,欢迎所有旅客来新。

这波操作刺激了人口回流。

据本地分析机构透露,边境重开以后,新加坡至少来了三波人:

① 来新加坡旅游、探亲、或者读书、工作的外国人;

② 疫情期间在海外工作的新加坡公民/永久居民也有返新趋势;

③ 因公司总部迁移到新加坡,跟随而来的公司成员

如果在过去两年,因疫情限制,新加坡发愁没有人来。

那么现在的情况变成了,来新加坡的人多到刺激租房经济增长,房少人多竞争大。

据新加坡本地房产网站SRX的研究报告,新加坡的组屋整体租金连续26个月上涨,私宅租金连续20个月上涨。

8月租出的房子比7月还要多,证明租房的人有增无减。

同时8月的租金相较7月涨了3.2%。

据一个在武吉知马租房的小杨透露,他跟朋友原本一起合租3房式公寓。

房子已经住了一年。到今年年中要再续约时,房东通知他们租金要上涨。从原本的每月3100新元上调到4600新元。

租金涨幅接近50%!

租金大幅上扬的情况下,如果收入或者生活预算没有增加,那么在预算不变的情况下,租房开销增加,意味着要降低原本的生活质量。

小杨跟他的室友都没怎么考虑就放弃了,涨幅太大,负担不起,最终他们决定搬走。

但搬走才是新麻烦的开始。

图源:SK GAN | 网友租房启事

他们在找到新住所之前也经历了一番波折,如今的新加坡今非昔比。

前两年,有房等人租。

现在是房不等人。

小杨自述经历:“我们遇过几次,约了第二天下午看房,结果早上就被中介通知已租出去了。

我们现在得以找到落脚处,也是因为害怕看房浪费时间导致被抢,当下从网上看了照片,就直接和中介下单。”

线上看房,对了眼缘就定下了。有经验的人都懂,租房前必看房,实地走访最好,除非在万不得已的情况下,才会线上成交。

比如疫情期间因边境限制,也有外国有钱人线上VR看房就下单买房的,但这毕竟是少数。

网友租房启事

然而现在就连租房都要线上赶紧下单,可见供不应求的程度。

跟小杨有着类似遭遇的人比比皆是。

从事新加坡IT行业,26岁的蒋小姐。她想要租武吉巴督一带的组屋,结果没想到自己看中的房竟然有9个竞争者,堪比小职场。

“房东开价2700新元,结果价高者得,有其他人出至3000新元而成交。”

价高者得,就跟拍卖场一样,这还只是租房。

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另外,找房相比之前也需要花费更多时间。

比如蒋小姐自己,找下一个住所找了近一个月都没找到,而现在的租房还有一周就到合约期了。

图源:mint

不过小蒋已经做好最坏打算:

“再找不到我只能暂时花钱去住酒店,不过现在花费很高,10月不少酒店也基本被订满了。”

F1国际大奖赛来临之际,再加上边境开放后的游客回流。所以新加坡10月酒店满员,不奇怪~

从整体来看,新加坡的房租这两年一直在涨。

起初是因为水电能源费用增高、居家办公的人多,房租跟着上涨。

后来能源费用不降,通胀开始走高,再加上现在边境重开后,来新加坡的人更多。

这房租是真正水涨船高,今年9个月租金的平均涨幅已经比去年还多了30%。个别涨幅50%、60%也算常见。

实龙岗一带的房东彭女士,表示自家的三房式公寓租金今年从3500新元上涨到5500新元,涨幅约67%。

涨了2000新元,挂网上2小时就租出去了。

在这种形势下,房租越来越贵,超出了很多人的心理预期。 网友发文吐槽,“因为房租越来越贵,所以宁愿每天塞车来回(新马)。”

也有人预测,外籍人士在新加坡租房将越来越困难:

“随着新加坡大幅放宽新冠限制,对外开放劳动力市场,相比其他国家,更多区域国家的外派人员都选择迁移到新加坡。

这些因素将造成原本供不应求的租赁市场,更加一屋难求,房租也会水涨船高。

所有外籍人士,无论他们来自中国、南亚或其他区域国家,都将面对租房困难,这还不包括在本地从事服务业或蓝领行业、拿S准证的外籍人士。对于他们,更加雪上加霜。

外籍人士,即也包括那些携家带口来新加坡的家庭。

高级住宅租金也在涨

旅客:中国游客没来,还这么贵!

除了组屋公寓以外,新加坡的高档私宅租金价格也在走高。

据分析,今年1月至8月,新加坡核心中央区(CCR)公寓的平均租金较去年增加14.6%,优质洋房地段的租金也上扬19%。

关键在于,这一波上扬在专业人士眼中并不是涨价终点。

新加坡如今正在大力吸引全球人才,这个操作也将刺激到本地的高档私宅租赁市场。

优质洋房出租,平均租金在2021年上升16%至2万1582新元,今年头8个月又上升19%至2万5772新元。

“尤其是刚兴建的洋房很受到中国人青睐,可以高价出租。这些中国人主要从事金融或科技业。”

而“随着新加坡继续吸引外来投资,更多企业预料在新加坡设立区域总部,带动这些企业的高管在新加坡租洋房住。”

除了优质洋房,高档公寓的租房交易也在增加,租金更是上涨。

今年头8个月,本地共有超过1万7200宗租赁交易,远超去年全年的2万8250宗。

今年租金最贵的豪华公寓集中在第一、第九和第10邮区,包括在乌节一带的Eden和The Marq on Paterson Hill,以及位于中央商业区的珊顿一号(One Shenton)。

上述私宅租金可高达80000新元。

本地专业人士分析,现在不管是高档公寓或者优质洋房,都处于供不应求的状态。

以8月为参照,本地洋房租金在今年余下几个月可能再上扬20%,明年进一步上升50%。

总结起来就是一个字,涨。

那么,新加坡租房贵的情况什么时候才能缓解?

有相关专业人士分析,新加坡的租房价格可能会一直走高到2025年底左右慢慢趋缓。

事实上,新加坡不仅仅是组屋、公寓、洋房等长租房的租金上涨。

酒店客房的价格也在涨,有人来新加坡旅游要住宿,疯狂吐槽中国游客还没来,新加坡的客房价格就比欧美贵2倍。

200新元(约1000人民币),一个床位↓

图源:脸书@朱欣怡

椰友们,你们一个月在房屋方面的开销有多少呢?

转载请注明来源:狮城新闻

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